中國建研院原創(chuàng)設(shè)計(jì)的長沙市“油脂廠工業(yè)遺存項(xiàng)目”于9月25日提前竣工完成，進(jìn)入試運(yùn)營階段。作為“第三屆長沙市旅游發(fā)展大會”的觀摩項(xiàng)目，已先期開放了局部空間，昔日的長沙油脂廠化身為游客和市民休閑打卡的新地標(biāo)，獲得多方媒體關(guān)注及社會好評，《湖南日報(bào)》2024年10月19日藝術(shù)論壇大版面刊登題為《喚醒城市記憶，探索城市再生——長沙油脂廠的設(shè)計(jì)實(shí)踐》的文章，詳盡介紹了該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念和改造目標(biāo)。

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為市民而設(shè)計(jì)，把準(zhǔn)項(xiàng)目的基本特征

項(xiàng)目以開放、共享為設(shè)計(jì)基本特征。在工業(yè)景觀風(fēng)格的城市公園基調(diào)之上，拆除了部分缺乏保留價值的小建筑，釋放出內(nèi)院空間以供人們活動。朝向湘江中路一側(cè)，用草坡結(jié)合覆土建筑的形式，既將城市空間滲透進(jìn)來又保留了內(nèi)外區(qū)分的層次性，模糊了用地與城市之間的界限。項(xiàng)目的主要入口朝向勞動西路設(shè)置，方便市民從靈官渡地鐵站就近進(jìn)入，將場地完全向公眾開放。?

圖1：游客參觀油脂廠（湖南日報(bào)記者田超攝）

提高場地活力，解決項(xiàng)目的根本問題

項(xiàng)目創(chuàng)造多樣的行為空間、制造獨(dú)特的感官體驗(yàn)、營造時空的奇點(diǎn)，激活人與人、舊與新、歷史與當(dāng)下的多重交互。在行為空間層面，人們可以通過開放的廣場空間進(jìn)入封閉的油罐內(nèi)部，利用油罐之間的間隙、建筑退臺、草坡屋面、連橋、室外樓梯等設(shè)計(jì)了很多交互空間，實(shí)現(xiàn)人與人、歷史與當(dāng)下的互動。在感官體驗(yàn)層面，項(xiàng)目保留的舊建筑維持原貌、改造的建筑沿用紅磚、新建的建筑則采用連拱和大玻璃的現(xiàn)代形制，設(shè)計(jì)讓不同類型的建筑擁有各自鮮明的特點(diǎn)，強(qiáng)化了新與舊的對話，營造出建筑的話題性和體驗(yàn)感。

項(xiàng)目保留了油脂廠門市部老建筑的一片墻來營造時空奇點(diǎn)。墻立在勞動西路邊，透過墻上的窗洞，往西看是悠悠壯闊的湘江、往東看是朝氣蓬勃的星城。當(dāng)豐富有趣的建筑空間引來人流之后，將餐飲休閑娛樂等多種消費(fèi)行為融入其中，實(shí)現(xiàn)了以空間活力重塑社會價值，以社會價值提振商業(yè)價值的活力園區(qū)。?

圖2：鳥瞰圖

選取合理設(shè)計(jì)方法，兼顧顯性的保留與隱形的改造

顯性的保留是指設(shè)計(jì)最大程度的保留了場地的原始肌理，尊重市民和歷史，保留城市核心區(qū)域的工業(yè)遺存。一是保留了絕大多數(shù)油罐，二是原本街角的業(yè)務(wù)樓和東側(cè)廠房兩個主要建筑維持在原來的位置。業(yè)務(wù)樓通過減層降低了建筑高度，東側(cè)廠房由于已經(jīng)鑒定為危樓，在拆除后進(jìn)行了原址復(fù)建。

隱形的改造則是要讓改造和新建的建筑當(dāng)好配角。將原場地周邊的圍墻全部拆除，在西側(cè)南側(cè)替換成草坡，基于經(jīng)營使用的需求我們在草坡下設(shè)置覆土建筑，將分散的油罐相連接了起來；草坡朝外傾斜與城市自然過渡，讓建筑消隱的同時實(shí)現(xiàn)了園區(qū)與城市的相互空間滲透。街角的業(yè)務(wù)樓從7層降至3層，不僅降低了其對園區(qū)內(nèi)的壓迫感，更好的凸顯出內(nèi)部保留的油罐；還滿足了“一線四片”總體規(guī)劃對打通江景視線通廊的要求。

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圖3：西側(cè)沿街效果圖

“喚醒城市記憶”不是簡單的把“記憶”放在那，“實(shí)現(xiàn)城市再生”也不僅是大搞開發(fā)招商引資。而是應(yīng)該面向市民，以開放共享為基本、以顯性的保留打造標(biāo)志性的記憶載體、以隱形的改造獲得新舊協(xié)調(diào)的建筑，采用多重時空交互的理念反復(fù)切換、強(qiáng)化體驗(yàn)，營造出高活力、高價值的建筑空間，最終讓一片荒涼的工業(yè)遺存重獲新生，讓老人們在這找到回憶、讓年輕人來著玩到新奇，真正喚醒城市記憶，實(shí)現(xiàn)城市再生。改造后，昔日的長沙油脂廠已化身“望得見山，看得見水，記得住鄉(xiāng)愁”的城市新地標(biāo)。

中國建研院深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大及二十屆三中全會精神，緊抓“城市更新”的國家戰(zhàn)略機(jī)遇，致力于城市更新設(shè)計(jì)的實(shí)踐，進(jìn)一步完善城市功能、提升城市品質(zhì)、改善人居環(huán)境，促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)由“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變，著力解決好人民群眾急難愁盼問題，為全國城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。

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（供稿：解瀟伊、黃璞 ?編輯：王恬）