北京鳳凰匯·里巷更新項目獲北京城市更新最佳實踐評選“優(yōu)秀項目”

2023年9月，北京城市規(guī)劃學會公布了第二屆“北京城市更新最佳實踐”評選結果，由中國建研院建筑設計院與相關設計公司合作承擔改造設計的朝陽區(qū)北京鳳凰匯·里巷更新項目獲“優(yōu)秀項目”獎。

北京鳳凰匯·里巷項目位于北京市朝陽區(qū)東北三環(huán)、三元橋核心商務區(qū)腹地，是地鐵10號線及機場快軌三元橋站上蓋。項目所在板塊囊括商業(yè)、寫字樓、住宅、長租公寓等多個類型的大型綜合商業(yè)體。作為該板塊的商業(yè)核心組成部分，北京鳳凰匯由購物中心和街區(qū)組成，商業(yè)面積7萬平方米，里巷（原鳳凰商街）位于住宅板塊內，在改造前為傳統(tǒng)住宅配套底商，是項目形成內部消費循環(huán)的重要中轉站。

該項目本著“留改拆”并舉的方式，改造過程中，拆除了原有老舊的混凝土步行天橋，開闊的空間給公眾提供了互動社交的場所。整體設計則借鑒了山川、河流的概念，設計了大小不同、功能各異的景觀雨棚區(qū)域，從視覺上破開了原本空曠的空間，更靈動的建筑結構形成了人與自然和諧共處的氛圍，重構城市生活界面。購物中心和街區(qū)內雨蓬的高復合形態(tài)，綜合了多元化、定制化、綠色環(huán)保、傳承等設計理念，進行全方位改造。

針對該項目的實地情況，建筑設計院團隊專門設計了精細的雨水收集系統(tǒng)和網格狀的金屬樹篦可全面保護植物根部。健身房、餐廳、私人俱樂部的沿街立面，采用橫向百葉的設計語言統(tǒng)一起來，這樣在視覺上就有了更強烈的主題化聯系。延伸的露臺是餐飲店的主要特色，周邊圍繞著蔥郁的花圃；巧妙安置的外擺區(qū)木地板、粗糲的石材元素，以樹木作襯，構成了北京中心區(qū)的一方自然空間。設計的整體效果令人倍感愜意，更契合里巷精致的生活方式調性。

城市更新喚醒了人們對美好生活的追求，《北京市城市更新條例》中，特別強調了優(yōu)化城市功能和空間布局、加強歷史文化保護傳承、激發(fā)城市活力的重要性。北京鳳凰匯作為三元橋的重點項目，借著里巷的煥新，推進了成熟片區(qū)的改造活化。

（供稿：尤紅杉  編輯：王恬）